今年浦东的壹号作品，关注度极高的翡雲悦府终于开启认购：项目将推出228套建面约120-140㎡3房，均价约10.72万/㎡。

　　这个项目的地段、产品力以及地王属性，让购房者对于这个项目价格预期，都是朝着约12万+去的。

　　这样一个同环线内，拥有迭代到最新款、更高产品力的壹号作品，却拥有着比竞品更低的价格，这已经不能称之为惊喜了，这就是“必买”的新房。

　　并且正常情况下，一期都是整盘均价最便宜的，二期开始价格会一直上跳。所以这228套房源，真的是错过不再的。

　　先明确一点：不管是杨思路、思恬路还是北面的杨新东路都不是城市主干道，车流量很小。所以整个社区处于一个非常静谧的环境中。

　　4#是本次的楼王产品。南侧几乎是0遮挡，西侧就是4层叠墅，加上边套的约270°超大采光面，即使是低区也有极其出众的采光及视野。

　　2#是四栋楼中性价比最高的存在。位于整个社区的最南侧，南侧同样无遮挡，并且是距离社区出口、地铁站最近的楼栋，加上更低的楼栋价格，性价比超强。

　　3#位于社区的第二排，西北侧就是社区的中央景观带、东侧是一片小高层住宅和幼儿园，视野、采光以及静谧性都很出众，妥妥的六边形战士。

　　5#是四栋中的楼层最低的一栋楼，一方面这意味着垂直空间的住户更少，减少受打扰的可能，减少等电梯的时间；另外一方面，项目就位于社区中央景观轴上，视野相当出众。

　　可以看到，首开推出的四栋住宅在整个社区内的非常出众，不管您是追求私密性、宜居性；还是追求出众的采光、视野；还是追求更便捷的出行；还是追求性价比。都有能满足你需求的那一套房源。

　　我们先从数据端来看，2020年至今内中环建面120㎡以下户型供应占比达到约54%，这其中主流又是90-120㎡，也就是之前70/90政策之下的产物。

　　而翡雲悦府建面约120-140㎡的供应在过去5年只有约6.41%，妥妥的稀缺宝藏户型，未来一旦流入二手房市场，就是一枝独秀的爆品。

　　何况，从舒适度上看，百平米三房太紧凑了，北向房间往往做不了卧室，主卧更是连放床头柜都困难。

　　而超过建面140㎡，总价门槛往往奔2000万去。翡雲悦府☎售楼处电话：✅✅✅

　　因此，建面约120-140㎡大三房不仅供应臻稀，空间更舒适，总价也相对可控。

　　更重要的是，翡雲悦府的户型，真的是迭代到了最新款的设计，能保证业主未来数十年的生活需求。

　　首先，三开间朝南+主卧约270°的巨型采光面，6飘窗+1阳台的设计，将整个户型的采光通透度以及实际使用空间拉满。

　　其次，建面约120㎡做3房，每一个室内空间都足够阔绰，妥妥的豪宅级居住体验。翡雲悦府☎售楼处电话：✅✅✅

　　一种选择是：这可以是一个宽绰的顶奢4房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。

　　另外一种选择是：项目的南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是三胎家庭。

　　业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。

　　并且，所有的建面约140㎡房源均是边套，拥有整个社区最好的视野景观，这一点是其他同级别产品所没有的优势。

　　有一个前提大家要清楚，华润置地在上海打造的标杆新房众多：像苏河湾挂牌均价约16.9万/㎡的苏河湾润府、外滩挂牌均价约16.7万/㎡的外滩九里...

　　这家房企在上海迄今为止打造的所有新房项目，其口碑、交付力、产品力都是极强的，并且也都是各自板块内的标杆。

　　而翡雲悦府，是上海第一个、全国第八个“悦府”系产品，是华润置地目前为止在上海更高规格的项目！翡雲悦府☎售楼处电话：✅✅✅

　　过去10年整个浦东内中环只有308套叠墅房源的新房供应，只占总供应的0.64%！

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　　翡雲悦府是一个高层面积约120-140㎡3-4房、叠墅面积约170-210㎡的纯粹改善型住区。

　　一方面，对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

　　另外一方面，圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；并且未来的买家也一定是更高收入的高净值改善家庭，可接受的价格上限也更高。

　　除了项目本身的价值外，作为华润置地上海首座“悦府”系项目，开发商还为这个项目注入了更多的匠心细节。

　　其次是玄关，设置了超强玄关收纳空间“800库”，在有限的空间内可以放置多个行李箱等大件生活用品。

　　更多的细节小胖君就不再多做赘述了，不管您是不是要买房，我都建议您去看一下项目的样板间，这可能是目前市面上水平最高的设计方案了。

　　首先，客厅地面和部分背景墙是白金沙岩板（建面约140㎡则是罗马白洞石岩板）；

　　影木其表面带影，木径面板有深浅带状花纹和变幻带状光泽，保证漂亮美观的同时，这也是非常昂贵且奢华的材料。

　　还有很多细节，像只有顶级豪宅才有的全屋软水、主卫三面镜、六合一的铸铝门、钢琴键般的控制面板和灯光...不管你是否要置业，我都推荐你来看一下这个样板间，这真的是目前上海更高水平的户型设计和精装设计。

　　除此之外，翡雲悦府全屋配置6M健康智能住宅系统。这个智能系统系统涵盖降噪、净水、除湿、恒温、安智等多方面：

　　翡雲悦府☎售楼处电话：✅✅✅翡雲悦府☎售楼处电话：✅✅✅翡雲悦府☎售楼处电话：✅✅✅

　　比如在安全性上，厨房燃气报警设计，自动监测燃气浓度，发现异常即刻主动报警；

　　在实用性上，净水系统前置过滤，全屋软水系统，末端净水系统，更有效的去除重金属，呵护皮肤和头发。

　　有一个问题我们先放在前面说：为什么会选择新杨思，来打造浦东第四个10年的壹号作品？

　　以新杨思为中心，串联起了包括陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云以及浦西大宁、古北、真如等众多城市核心节点。

　　这些板块的成功，都源于这些成片开发的区域，注入了当时更新、更潮流的开发理念、更高能级的资源、更完整和统一的城市天际线。翡雲悦府☎售楼处电话：✅✅✅

　　现在，新杨思成为了上海内中环最后一个成片开发的区域，是现如今你能够买到的,更具价值、潜力和想象空间的板块。

　　新杨思吸取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等城市开发经验，为整个板块注入了更先进、更潮流、更具时代理念和更多人居思考的内容。

　　整个新杨思的规划约2.72平方公里，为更笃定地实现以人为本的国际化开发理念。

　　新杨思最初力邀三家巨擘级的国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。

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　　在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。

　　同时，新杨思结合上海公园城市的蓝图和定位，极具创新和前瞻性地用双POD模式开发规划。

　　围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。

　　围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。

　　整个新杨思除了之前提到的约3.5公顷中央公园、商业倡导开放式街区外，还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公、还有幼儿园到初中的一站式教育....

　　在占地2.72平方公里的区域内，新杨思拥有了包括商业商务、文化艺术、旅游休闲、文化等多元业态。

　　总结一下，新杨思拥有全球目前最前沿的开发模式，在有限的空间内注入了最高端、更完善的配套，营造了更低密、更宜居的生态，以此达到超越碧云联洋、甚至超越新天地的时尚生活方式。

　　而从嘉格纳嵌入式双开门冰箱、影木、全屋软水到IMAX收纳空间，在这个项目内你能看到很多只有在顶级豪宅中才有的配置。

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