嘉定双轨交中式王府「保利建发璟玥府」展示中心盛大启幕！建面约91-160㎡小高层/叠墅即将入市！

　　2024年9月28日，保利建发璟玥府展示中心盛大启幕，揭开800年嘉定城的全新篇章，更将历时千载的东方雅韵生活融入当代精神家园，徐徐展开当代恢弘门庭内的山水江南生活。当日千人到访，共阅盛境，现场人潮火爆，客户热情高涨。

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　　当宾客纷至杳来，首先便被超10米的王府门仪深深吸引。唐代建筑风格的大门，平阔远大，门窗朴实沉稳，挑檐舒展深远。五间三启的规制，正是源自故宫、恭王府等经典范式，因而呈现出开阔端庄的大宅风仪。

　　门派匾额，特别邀请国家一级美术师嘉定籍书画家汪家芳老师题写。古朴端方、厚重雅致，与唐风的屋脊飞檐相互应和，彰显着府宅大院的气度与威望。

　　府门之前，欢腾的舞狮，跃动向上、虎虎生威的气势，将活动推向高潮。保利发展控股和建发房产的领导为醒狮点睛，随后各位领导共同为璟玥府擎启大幕，宣告着嘉定首座王府中式社区，正式拉开帷幕。

　　中国自古讲究内外有别，外迎宾客相会，内为家眷自赏。“府门、亭台、内院”三进式规制，演绎中国大宅府。从庄严的礼序恭迎，渐入怡情悦性的自在内宅。

　　穿过巍峨的大门，缓缓步入第二进空间。以上海五大古典园林之一的古猗园为灵感打造的璟玥府，第二进空间即命名为逸野堂。古猗园的逸野堂，为园中主厅，是园主招待宾客和休息之处。当时文人墨客汇聚于此，赋诗谈曲、歌会雅集，明代书法家董其昌特别题额“华岩墨海”，可以想见当年盛况。

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　　今日，璟玥府的猗园台上，江南丝竹声声，深得嵇康《琴赋》“微风余音，靡靡猗猗，余音袅袅”的意境；舞蹈家的唐风乐舞，更演绎出盛世繁华的霓裳羽衣。

　　树影横斜、暗香浮动，穿行于「绘月廊」的曲径游廊，透过鱼跃鸢飞苑的圆形洞门与花窗，内院景致成为框景的画作。随着婉转的江南雅乐，步入第三进空间书画行舟。婉如步入古猗园的鸳鸯湖，一池碧波荡漾，五曲采香桥通往高处的凤栖亭，山石叠瀑，水声潺潺，有着古猗园中“不系舟”上看荷花的诗意。而“不系舟”之名，正是出自白居易《适意》：“一朝归渭上，泛如不系舟”。

　　游园赏景，更应有游园之趣。非遗的漆扇，以色彩点染江山，轻摇府扇，游曳园中，更平添了几分古典的意趣。

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　　人声鼎沸处，正是传统博饼的所在，老幼同乐，博一份幸运也是自古至今的家人间的节日嬉戏。

　　当然客户更关注的是项目，现场气氛火爆，沙盘前聚集了众多热情的客户。在样板间中，客户们也就未来产品的细节一一咨询置业顾问。

　　当夜幕降临，月光洒满中庭、花树摇曳月影、越过窗棱的花纹、水中映月的波光，都在演绎中式光影美学的独特氛围与意境。

　　璟玥府的缔造，是两大国匠的实力合作，更是两大巨匠对于中国精神的精髓传承与融合创新。

　　中国保利集团，2024年《财富》世界500强排名第173位，保利发展20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主，身负传承中华文化的责任感，致力将中国深厚的艺术底蕴融入当代生活。

　　而璟玥府的另一位开发者，建发集团，也是位列《财富》世界500强企业前茅的实力国企。旗下建发房产，亦深耕上海近20载，开发了众多新中式项目，「王府中式」作品建发央玺、「风雅宋韵」作品保利建发印象青城、「诗意东方」作品建发联发青云上、「盛世唐风」作品建发观唐府等等，每一次都带来新中式人居的审美风潮。

　　而今两大国央企携手共著，以雄厚实力构建起最强有力的品质保障和信心保障，让传统回归生活，重塑人与城市、生活、空间的美好关系。

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　　建发房产一直致力于中式风格建筑的研究与开发，提炼出专属的“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念。建发房产的新中式作品中，处处皆是对传统技艺的承袭与创新。通过不断地研究中国传统文化、城市特性、人居需求，以“新材料、精工艺、承古法、展国风”的匠造特质，通过创新其表达，再现传统中式建筑之美。

　　其中「王府中式」，正是建发新中式产品系列的经典风格。传承千百年来中国特有的经典王府规制，在中式儒礼门风的典藏之上，重塑「满像繁华」的雍容典雅。

　　对于东方文化深厚的上海，每一座「王府中式」作品，都成为备受青睐的经典之作。宝山【央玺】、松江泗泾【泗水和鸣】、金山【金玥湾】，均以超越周边产品的价值和热度被市场追捧。

　　而今璟玥府首入嘉定，择址嘉定之芯，坐拥11号线米）、嘉闵线双轨交通（距离项目直线米），近距地铁首站，于繁华汇聚之所，享百万TOD商业丰盛生活。未来科技产业为区域发展提供源源不断的核芯动力，更沉浸绿色生态自然之境与大师地标人文之境的双重国际生活氛围。在此盛境之上，打造嘉定区域难得一见的臻席低密墅境。

　　有辨识度的威仪大门、集萃东方大成的园林，都将成为区域耳目一新的作品。而其低密的府园墅境，亦是区域内难得的臻贵席位，匠艺精工的呈现更将成为备受期待的新中式标杆之作。

　　9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　同策研究院宋红卫认为，上海住建委出台的政策，积极了响应了926政治局会议，以进一步促进房价止跌回稳的政策出台基调。内容主要两方面的，第一是扩大购房基数，第二是降低购房的门槛及购房成本。主要体现在以下三个方面：

　　第一、从扩大购房基数角度来看，政策主要涉及3个方面：1、上海进一步优化了外地户籍的限购政策，在外环外区域购房年限从原来的“5改3”，现在改到“3改1”，极大地扩充了外环外购房的人群基数。从我们监测的上海527新政效果来看，“5改3”政策对于扩大购房基数效果比较明显。所以这次新政出台之后，也会有一定的积极影响。2、将外地户籍交满3年社保的人，视同为本地户籍的购房待遇，增加交社保超过3年人群的一张房票资格，增加了这部分外地人群改善性需求的释放。3、针对于临港专区的一个特殊政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在新片区增购1套住房。也就是针对职住分离的这部分人增加一张房票。这个政策的原因是，根据我们此前的测算，在临港工作但具备上海户籍的群体大概有6000~9000人，这部分上海户籍人口因为一些的因素可能在临港区域是限购的，但又因工作原因必须在临港居住，其实在临港有实际的住房需求，这部分群体需求的释放，其实对于临港的产业经济发展都有比较大的利好，当然对临港的房地产市场也是个比较大的利好。

　　第二、从降低购房门槛及购房成本角度来看，首套房首付比例降为15%，二套房比例降为25%，特殊区域可能二套房的比例下降为20%，进一步降低了外围区域的购房门槛。可以看到，上海的调控政政策，相对来说属于因区施策，属于一种精准性的调控，包括相应的税费调整，公积金政策的调整等等。没有一刀切的政策，这里面也可以看出上海楼市基本面还是具有一定的韧性，所以这次的调控政策还属于一个渐进式儿的调控优化政策。

　　第三、上海改善型需求趋势愈加明显，存量贷款利率的调整，有利于改善型需求的释放。值得关注的是，政策的叠加效应对楼市的影响效果最显著。限购政策调整后，购房人群基数增加，对于刚需群体的释放是利好，存量贷款利率调整后，按揭贷款成本下降，能有利于改善群体的购买力的释放。最重要的是政策出台后对于楼市信心的恢复和建立有直接帮助。一线城市是全国楼市的风向标，上海等一线城市楼市将会率先止跌回稳，这对全国楼市具有示范和引导作用。