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　　新天地1KM！绿城黄浦ONE：20万/㎡起藏家级艺术私邸，全球74%顶豪的选择

　　千呼万唤，新天地旁的绿城黄浦ONE于上周末开 放样板间， 112套建面约155-193㎡3-4房即将入市。

　　最关键的价格，我给大家交个底：预计2800-3600万，买进新天地烫金1公里生活圈！

　　2800-3600万是当下虹口、杨浦等市区次级地段四房的主力总价段，这个总价段原先根本不敢想能买进黄浦。

　　如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐，今年新房成交均价站稳20万/㎡，门槛几近5000万级，套均总价逼近6000万。

　　因此，绿城黄浦ONE不仅是黄浦的一条“总价裂缝”，更极有可能是黄浦最后的「轻奢价格入场券」！若你之前在看其他区域，赶快盯紧绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的最好地段。

　　这次2800-3600万拿下的，不只是「黄浦」两个字，更是全国「顶流IP」——新天地！

　　✔上海第一个均价破21万/㎡的新房翠湖六期诞生于此，这是政府盖章的「上海最高价值板块」；

　　✔2024年至今，上海3000万以上二手豪宅成交TOP1来自新天地翠湖；

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　　在我眼里，无需刻意标榜，“新天地”三个字就是身份与荣耀的最佳注脚。懂行的人都清楚：只有锚定这种公认的核心圈子，资产才能穿越市场周期“躺赢”。

　　加之新天地对全国富豪资金的虹吸效应，更让这里的资产价值拥有不可复制的稀缺性。

　　虽总价在黄浦是轻奢的，但绿城凭借一以贯之的精品基因，把项目品质拉到顶豪水准。

　　如户型，跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计；装标每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手；更难得的是，项目联手21位艺术家与顶级设计团队，把艺术融入建筑肌理、园林场景与生活日常，打造出上海迄今艺术氛围最浓的豪宅之一， 让“住豪宅”变成“住有艺术灵魂的豪宅”...

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　　近邻8/9号线号线站到马当路（新天地），2站到商城路，陆家嘴金融客户通勤非常适配。

　　3公里内囊括新天地、人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴、世博等地标及高能节点，城市精华就在左右。

　　要知道，新天地核心区早已饱和，“大新天地”时代已全面开启，东进南扩计划正加速落地。

　　目前南扩板块已初见规模：中海顺昌、恒昌玖里已售罄，接下来永业项目即将登场，“大新天地”版图正式延伸至陆家浜路。

　　关键，项目周边地块更新节奏不断加快——复兴珑御南侧地块信息已出，项目东北侧中崇项目将启动大规模城市更新，西南侧地块指标也已明确，周边旧改进度肉眼可见提速。

　　这意味用不了多久，项目周边将建起全新建筑群，城市界面彻底焕新的同时，还会与新天地核心区无缝衔接。而现在，以2800-3600万的“窗口期价格”入手绿城黄浦ONE，相当于提前锁定“与新天地同频增值”的入场券，未来价值潜力不言而喻。

　　项目毗邻的西藏南路，官方定位复合功能发展轴。我认为不仅是黄浦的中轴，更是一条世界级金线，既是豪宅金线，又是商业商务金线：

　　北端衔接世界级滨水带苏河湾；往南是人民广场，是上海政务核心与老牌商业地标。

　　再往南就是新天地，一边是翠湖等老牌顶豪沉淀的圈层底蕴，一边是太平洋新天地崛起的全新商业能量。

　　继续向南，就是正加速成型的新天地南扩豪宅群，未来这里将成为高净值人群居住的新核心。

　　最终向南延伸到世博片区——这里的世界级文体场馆，随时能承接国际级赛事与文化活动。

　　于绿城黄浦ONE业主，住在这条中轴旁，不止是日常通勤、逛街更便捷，更是把上海顶级的商业、商务、文化、居住资源“握”在手里 —— 而这种被核心资源环绕的属性，本身就是资产最坚实的保障。

　　先看居住端：陆家浜路两侧正加速崛起高端住宅集群，中崇、永业等项目不仅规划豪宅，更有风貌底盘，未来这里将形成“亿级顶豪圈层”，居住氛围与圈层纯度拉满。

　　再看资源链接力：陆家浜路向东衔接老城厢，同时直连董家渡金融城，并可通过周边桥隧便捷抵达陆家嘴——相当于一脚踩在两大金融中心的辐射圈里，无论金融从业者通勤，还是资产享受金融资源赋能，都具备天然优势。

　　一边是风貌底盘加持，一边是两大金融中心的资源加持，陆家浜路这条“价值线”，正为绿城黄浦ONE的业主铺垫更高级的生活与更稳健的资产前景。

　　绿城黄浦ONE售楼处电话：【售楼中心】绿城黄浦ONE官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】上海绿城黄浦ONE售楼处电话：【官方认证】售楼中心24小时热线㎡以下轻奢户型

　　看完地段与未来，绿城黄浦ONE的产品力更藏着“非买不可”的硬核理由——两大差异化优势，直接戳中豪宅市场“稀缺痛点”，堪称当下黄浦更具性价比的入场选择。

　　黄浦豪宅早已进入“大面积时代”，而绿城黄浦ONE却用全系建面约155-193㎡3-4 房，给出了“精致且珍稀”的选择。

　　从数据看，2025年至今黄浦新房供应748套，200㎡以下户型仅33套，占比仅约4.4%；再看未来，周边永业项目预计260㎡起、中崇项目预计300㎡起，门槛直奔5000-6000万，“大新天地”范围后续几乎难有200㎡以下的新户型。

　　在黄浦超高层扎堆的市场里，绿城黄浦ONE的“非超高层”规划本身就是稀缺项，更低的楼层带来的是远超超高层的居住舒适度。

　　更惊喜的是，项目南向直面约5000㎡公园绿地，拥约100米无遮挡的生态景观视野，相当于给社区“变相降容”，推窗就是满眼绿意，日常散步无需挤城市公园，在家门口就能享受自然；我觉得这种“城芯里不拥挤、不压抑” 的居住体验，在寸土寸金的黄浦，比大面积户型更显珍贵。

　　但其实，10年前的绿城黄浦湾新房顶层就已卖到38万/㎡；不久前，潮鸣东方顶着19.5万/㎡的价格强势清盘。

　　它从不是跟风市场的“随波逐流者”，而是始终站在行业前端的“标准制定者”。就拿最直观的产品力来说，

　　绿城黄浦湾大面积玻璃幕墙，至今依旧在被豪宅们效仿；后来潮鸣东方推出立体景观，很快便引发上海豪宅市场的“景观创新潮”。更被说装标和工艺，绿城经常是全国开发商参观学习的对象。

　　很多人说“绿城更会造房子”，但背后其实是它对“好房子”的深层钻研：不只是堆料，更是精准捕捉高净值人群的生活需求，预判豪宅人居的未来趋势。

　　这种钻研不是偶然，而是形成了系统化的标准，早在2023年，绿城就率先提出独有的“好房子”体系，2024年通过中国标准院专家组评审，成为行业内首个企业的“好房子”标准。

　　相当于把“绿城式豪宅”的优势，从“经验”变成了“可落地、可参照的行业标杆”。

　　每一处都透着“行业标杆”的高端基因。1、世界级设计天团操刀，审美与功能双重天花板

　　项目直接集齐CCD、梁志天、笛东等业内“顶流设计天团”，每一位都是各自领域的领军者：比如CCD作为全球酒店设计龙头，擅长将国际前沿的美学与居住功能深度融合，所以你能看到：

　　弧形倒角收边处理，挺拔、通透又灵动，随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”。

　　立体园林， 一步一景园林汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，营造出仪式感满满的秩序之美；

　　后场则巧妙运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造出幽深静谧的沉浸感，走在其中能感受“步移景异”的惊喜。

　　更妙的是，园林与南侧约 5000㎡公园无缝衔接，形成“社区内景+城市公园”的双重景观，推窗就是满眼绿意。

　　不仅打造了约800㎡会所，还延伸出泛会所空间，功能上涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙⻰、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活⼒zone等。

　　——这个数字不仅远超绿城内部的标准，更碾压市面上大部分顶豪项目。于业主，更精致的社区规模、更高的户均会所占有，意味能享受到更专属的服务：不用排队等健身器材，不用为抢钢琴房提前预约，物业管理也更高效，每一户都能获得“被重视”的居住体验。

　　营销噱头，交付便无下文。而绿城黄浦ONE，创新性与21位艺术家共创，它的

　　ARTDEN ONE接待中心本身就是艺术空间，展览还会不断更换。重要的是，艺术不是临时装点，而是融入到了生活的点点滴滴。绿城黄浦ONE售楼处电话：【售楼中心】绿城黄浦ONE官方售楼处电话:【售楼处电话/地址】上海绿城黄浦ONE售楼处电话：【官方认证】售楼中心24小时热线电话

　　会所精选艺术家作品陈列其间，健身、会客时抬头就是艺术，仿佛置身艺术展馆；

　　电梯厅的宠物识别按钮是艺术家定制款；入户门把手出自艺术家刘建华之手，用整块实心铜锭经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，握住的瞬间就是与艺术的触碰。

　　餐厅两侧墙面点缀着张天军《葫芦山谷》系列独家共创画作；同时项目首创的“艺术柜体”，把艺术家陈亮的“大山水”作品镶嵌在橱柜门把手上；主卧背景墙更是定制款画作与高级木饰面的巧妙拼接。...艺术细节太多，大家可现场参观体验。

　　嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，其中155户型配嘉格纳6件套，193户型采用嘉格纳7件套。有三点值得分享：

　　；卫生间台面和墙面用的芬迪白；巴西进口的“静雅棕”石材在有些顶豪是用来点缀卫生间台面的，而在绿城黄浦ONE被大量铺设在地面。②、把“极致美学”刻进工艺里！耗材又难控的细节，绿城偏要做到极致

　　样板间最让人惊艳的，是绿城对“工艺美学”的偏执，那些看似不起眼、实则极度耗材又难把控的细节，恰恰是它超越同级的底气。

　　吊顶、客厅墙面、卧室背景墙运用大量曲面，有的是木饰面弧形，有的是奢石弧形，工艺复杂耗材多，但绿城依旧做了，只为更高级的使用体验。又比如，别家豪宅的奢石大多是简单通铺，绿城黄浦ONE却在石材上做足了文章——精心设计的拼花、错落有致的造型，让原本单一的石材变成了“墙面艺术品”；墙面更是采用罕见的四段式工艺，每一层的材质拼接、每一道工序的衔接，都需要极高的施工水准，不仅把控难度大，材料损耗也比常规工艺多得多。

　　项目两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指，特别193户型，约15.4米南向整体面宽，比300㎡+顶豪户型都宽阔。

　　百闻不如一见，项目样板间已开放，感兴趣的小伙伴欢迎现场参观，还有更多彩蛋等你解锁，贝母工艺、骊住橱柜、800库、智能系统...

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