保利·外滩曜开发商售楼部热线： （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

　　说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　6大国央企经过95轮激烈竞价，最终由保利发展以总价35亿元、楼板价95530元/㎡摘得杨浦东外滩64街坊地块。创下杨浦滨江楼板价新高，也成为了近几年来上海最抢手的地王项目。

　　围内，最后一块集齐“顶级城市资源密码”的潜力宅地。1、是1.8%内环线的“终场门票”！

　　事实上，无论上海如何发展，稀缺与保值逻辑从未改变，内环内是核心中的核心。

　　保利外滩曜周边12/18号线站南京西路。直线公里覆盖外滩、陆家嘴、人民广场等核心板块，与市中心资源深度绑定。

　　华尔街的资本脉搏牵动全球市场，伦敦金融城的决策影响国际贸易，上海的CAZ同样汇聚了这座城市最具影响力的资本与智慧。尤其是杨浦滨江，这里不仅是美团、B站、字节跳动等科创巨头

　　的总部所在，更聚集了数以千计的创新企业与顶尖人才，他们的每一个决策，都在塑造上海乃至中国未来的产业格局。保利·外滩曜售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　纵观全球，从曼哈顿下城到金丝雀码头，顶级资本枢纽的住宅资产始终是全球资金追逐的硬通货

　　。上海CAZ一线滨江的房价体系（房龄较新小区挂牌价普遍20万+/㎡，最高已突破27万/㎡

　　上海的源头、上海真正的顶层区域、未来承载上海参与全球竞争的核心动力，可以用四个字概括：一江一河

　　；徐汇滨江在今年上半年进入20万+时代；而现在的苏州河两岸，也正在冲击20万+...这里就是最强的规划力度。而根据今年发布的黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025—2035年），东外滩被官方钦定为与外滩、陆家嘴、北外滩并列的第四极

　　，与正在爆发前夜的北核杨浦滨江。保利·外滩曜售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　与“高度”。它已经走完了价值爆发的全过程，成为了一个成熟、昂贵且成功的板块。杨浦滨江，则代表了上海的“未来”

　　与“潜力”。它拥有与徐汇滨江对等的顶层定位和能级相当的产业引擎，但其价值还远未达到天花板。所以，选择杨浦滨江，意味着：

　　您不是用今天的价格，去购买一个已经完全成熟的“现在”；而是用更具优势的成本，投资一个确定性极高、且能复制甚至超越徐汇滨江成长轨迹的“未来”

　　与亿级圈层。杨浦滨江并非一张白纸，它拥有上海其他滨江板块无法复制的两大独占性资产：

　　以外滩为原点，向左右两翼各辐射约3.5公里，恰好并立着上海的两大风貌区：

　　今天，当衡复的门槛已高不可攀，中央风貌区的价值发现，便成为了一次资产配置的“确定性套利”

　　——您无需创造新的圈层，只需遵循这座城市百年来的顶豪定律，抢先步入这片正在快速成型的、与衡复对等的“亿级俱乐部”。保利·外滩曜售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　诞生的中国第一束灯光下，如今点亮的是滨江会客厅的艺术氛围与家庭的温馨。

　　传出的第一个音符，到今天已演变为环绕在音乐厅、艺术空间乃至家庭客厅中的优美乐章。

　　，其精工细作的基因，已内化为这片土地对品质、工艺与经得起时间考验的价值的极致追求。

　　这份深厚的工业文明底蕴，与凭借财富新贵崛起的其他板块截然不同，是无法通过短期投资复制的独特文化IP。

　　从约1.8%的内环领土终章，到约1.18%的财富核心CAZ，到“黄金矩阵”的时代风口，再到“北核引擎”的增值潜力——这四重价值已足够稀缺。

　　而最终让这块地成为“王炸”的，是杨浦滨江“文明底蕴与科创未来”完美融合的终极独占性。

　　首先，项目是12号线号线的真地铁盘，是整个杨浦滨江距离地铁站最新的新房之一。

　　如此顶级的交通效率，为保利外滩曜带来了左右北外滩、右手杨浦滨江、对望陆家嘴的超级格局。

　　他们在此汇聚，不仅构成了坚实的资产支撑，更形成了一个充满活力与资源的未来圈层共同体。

　　最后，项目的核心价值不仅在于稀贵的地段，更在于其难以复制的物理属性和产品定位，这构成了其作为“地王”的底层逻辑。

　　上海市中心新房容积率普遍在3.0以上，大多排布超高层或接近百米的高层，居住密度高、视野易受遮挡。

　　整个杨浦滨江，其实从大开发到现在，除了半亿级的风貌别墅外，其他基本都是百平米3房起的产品构成。

　　是所有目前杨浦滨江社区中，圈层最统一、居住环境最舒适、资产价值更笃定的选择。第三，美学定调：以思九生洋行笔法，重塑海派新古典主义

　　英商电车修理工场为起点，溯源其设计者——思九生洋行在外滩的经典作品，提炼出两大核心设计法则，实现真正的血脉传承。保利·外滩曜售楼处电话：✔✔✔（已认证）

　　九游会J9 九游会官方登录

　　继承怡和洋行大楼与上海邮政总局经典的“横纵三段式”结构。建筑立面通过明确的基座、主体与檐部层次，再现了经典新古典主义的庄重比例。

　　茛苕叶纹、齿状线脚及拱券形态等元素，进行简化与提炼，转化为符合现代审美与工艺的精致细节。项目以思九生洋行的设计法则为蓝本，通过形制、细部与空间的三重演绎，让百年外滩的风华，在保利外滩曜

　　的仪式为蓝本，将“时钟”从具象物升华为社区的精神图腾，构建一个围绕时间秩序运转的“时空社交枢纽”。这里规划的不是功能房间，而是三种被精密设计的圈层生活场景。

　　您的孩子在此结识的发小，其家庭背景与您的阶层高度同质。这不仅是孩子的玩伴，更是为他们未来构筑的 第一层优质人脉网络。

　　这不仅服务于生活，更是为科创精英与高知阶层提供一个稳定、优雅的交流平台，让圈层在共同的生活节奏中自然凝聚。

　　所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。1、建面约114㎡赠送面积近约18㎡（含独立电梯厅），比肩约140㎡产品的实得率！

　　（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅。建面约114㎡的附赠面积近约18㎡，远超市场常规10㎡水准。（小胖看房独家制作，不作为交付标准，最终以开发商公布为准）

　　而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。

　　你为买保利外滩曜每一平米付的钱，几乎都用上了。2、建面约130㎡赠送面积近约20㎡

　　但事实上，保利外滩曜建面约130㎡的实际使用率做到了约94%，双阳台+双约270°视野+一梯一户独立电梯厅+多飘窗。

　　这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层！

　　保利外滩曜，以约2.5容积率锁定内环最后低密，以114㎡起步门槛捍卫纯粹改善圈层，更以新古典主义笔法，续写外滩一脉的百年美学。

　　下一个亿级俱乐部。左手北外滩的全球资本，右手杨浦滨江的科创浪潮，对望陆家嘴的璀璨天际——三大价值高地在此交汇，而您正立于交汇处的核心。保利·外滩曜售楼处电话：✔✔✔（已认证）

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