请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　千呼万唤，一步新天地的绿城黄浦ONE即将清盘，主力建面约155-193㎡3-4房，错过再无！

　　如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐，今年新房成交均价站稳20万/㎡，套均总价更是超过6300万，断层领先于其他区域！

　　绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】第二重冲击：单价只是门槛，面积才是真正的“总价锁”

　　：从今年下半年起，黄浦新盘入门面积就已跃升至约200㎡起，接下来入市的新房起步面积可能到260m²，甚至更高这意味着，入场起步价就是5000万级

　　，且未来很长一段时间，这将是常态这个已成为横亘在买家与顶级地段之间的一道清晰、冰冷的资产水位线，

　　2700-3400万是当下虹口、杨浦等市区次级地段四房的主力总价段，这个总价段原先根本不敢想能买进黄浦绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　若你之前在看其他区域，赶快盯紧绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的更好地段绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　这次2700-3400万拿下的，不只是「黄浦」两个字，更是全国「顶流IP」——新天地！

　　✔上海第一个均价破21万/㎡的新房翠湖六期诞生于此，这是官方盖章的「上海更高价值板块」；

　　✔2024年至今，上海3000万以上二手豪宅成交TOP1来自新天地翠湖；

　　懂行的人都清楚：只有锚定这种公认的核心圈子，资产才能穿越市场周期“躺赢”

　　加之新天地对全国富豪资金的虹吸效应，更让这里的资产价值拥有不可复制的稀缺性

　　虽总价在黄浦是轻奢的，但绿城凭借一以贯之的精品基因，把项目品质拉到顶豪水准绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　更难得的是，项目联手艺术家与顶级设计团队共创，把艺术融入建筑肌理、园林场景与生活日常，打造出上海迄今艺术氛围更浓郁的豪宅之一，让“住豪宅”变成“住有艺术灵魂的豪宅”...

　　也正因为这三重机遇，绿城黄浦ONE一期业主中，除了黄浦老钱之外，来自浦东陆家嘴、静安、长宁的购房者占比非常高，大家都在努力跻身更高能级的板块！

　　不仅雄踞上海顶豪核心区，正立于 “新天地南扩+黄金十字主轴” 的双重价值风口上，更是可以享受到前不久刚刚公布的浦西世博——中央科创区的规划利好！

　　既手握地段爆发的确定性红利，又背靠豪宅片区的长期资产安全，还有更以3公里生活圈的顶级配套夯实居住价值，成为2025年末总价2700-3400万级高净值人群置业的不二之选！

　　新天地核心区域开发已趋成熟，“大新天地”战略正全面推进，尤其是向东、向南的规划正加速实施

　　目前南扩区域已初具雏形：如中海顺昌、恒昌玖里等项目快速售罄，永业项目也即将亮相，标志着“大新天地”范围已正式延伸至陆家浜路一带

　　这意味着在不久之后，项目周边将绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】形成崭新的建筑群落，区域面貌将全面升级，并与新天地核心区紧密相连！

　　作为新天地南扩的首站项目，绿城黄浦ONE在生活配套与居住体验上冠绝内环，总价2700-3400万即可坐享上海当前极具价值的地段优势！

　　，全新黄金三角中心所在！项目紧邻的西藏南路，被规划为“复合功能发展轴”！

　　这不仅是一条区域中轴，更是一条世界级的黄金走廊，融合了高端居住与商业商务功能：绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　向北连接苏河湾世界级滨水区；向南直达人民广场，汇聚市政核心与经典商业地标；

　　继续向南是新天地，既有翠湖天地等顶豪社区积淀的人文氛围，也有太平洋新天地带来的崭新商业活力；

　　同时，它作为连接董家渡与陆家嘴两大金融中心的“价值通道”，带来无与伦比的便捷交通优势与坚实资产增值保障！绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　除了这个世界级金线外，绿城黄浦ONE周边，一个全新的黄金三角正在形成，而项目正处于中心位置，澎湃发展势能就在眼前！

　　九游会J9网址 J9九游会真人

　　在绿城黄浦ONE周边，一个上海更大的豪宅片区蓝图已经展开，众多上海顶级开发商的入驻，让这里的建设速度极为惊人！

　　绿城黄浦ONE 3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域

　　还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】绿肺

　　直线公里生活半径浓缩一城之繁华，绝对的上海“心脏”地带，价值确定性毋庸置疑！

　　绿城黄浦ONE跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计，两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指！

　　约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线米宽的大尺度阳台，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔，采光、景观视野MAX

　　整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验

　　近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！上海绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　千呼万唤，一步新天地的绿城黄浦ONE即将清盘，主力建面约155-193㎡3-4房，错过再无！

　　再来说说项目的顶豪级装标，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！

　　可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套

　　区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　例如入户玄关铺设有“石材皇后”鱼肚印象，这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌

　　电视背景墙选用意大利超白洞石材；卫生间台面及墙面采用芬迪白；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装

　　② 极致美学追求，无惧损耗与复杂工序！绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气

　　这可能是我见过弧形元素更多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验

　　此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！

　　如果你正打算在核心区买房，强烈建议先参观完绿城黄浦ONE的示范区和样板间再做决定！

　　项目直接集齐CCD、梁志天、笛东等业内“顶流设计天团”，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在

　　：比如CCD作为全球酒店设计龙头，擅长将国际前沿的美学与居住功能深度融合，所以你能看到：①刷新黄浦豪宅审美的高定级立面

　　立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，并用弧形倒角收边处理，挺拔、通透又灵动，海派现代风格跃然眼前，随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”

　　园林汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，营造出仪式感满满的秩序之美

　　后场则巧妙运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造出幽深静谧的沉浸感，走在其中能感受“步移景异”的惊喜绿城黄浦one-售楼处电话：✅︎✅︎✅【官网】

　　更妙的是，园林与南侧约5000㎡公园无缝衔接，拥约100米无遮挡的生态景观视野，相当于给社区“变相降容”，推窗就是满眼绿意，日常散步无需挤城市公园，在家门口就能享受自然

　　值得一提的是，顶豪+公园这样的经典组合，对标全球顶级豪宅市场，其稀缺性和价值体现在多个维度，远超普通豪宅：

　　绿城黄浦ONE不仅打造了约800㎡会所，还延伸出泛会所空间，功能上涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙⻰、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活⼒zone等

　　九游会官方网站 J9真人游戏

　　在设计天团之外，绿城黄浦ONE还邀请了21位艺术家共创，打造出了当前上海豪宅市场艺术家密度更高的社区！

　　项目已经开放的ARTDEN ONE接待中心本身就是艺术空间，展览还会不断更新

　　21位艺术家的创作成为项目灵魂，从归家动线的起点开始，每一处空间都被赋予独特的艺术印记，让居民在日常生活里与艺术不期而遇

　　电梯厅的宠物识别按钮是艺术家定制款；入户门把手出自艺术家刘建华之手，用整块实心铜锭经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，握住的瞬间就是与艺术的触碰

　　走进室内，艺术感更显细腻：餐厅一侧墙面点缀着张天军《葫芦山谷》系列独家共创画作；

　　同时项目首创的“艺术柜体”，把艺术家陈亮的“大山水”作品镶嵌在橱柜门把手上；主卧背景墙更是定制款画作与高级木饰面的巧妙拼接

　　九游会J9网址 J9九游会真人

　　在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，每个业主都能找到属于自己的艺术共鸣！

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　九游会官方网站 J9真人游戏

　　千呼万唤，一步新天地的绿城黄浦ONE即将清盘，主力建面约155-193㎡3-4房，错过再无！

　　的住房对外销售的，增值税率由原来的5.3%降至3%。购房2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

　　这项政策主要解决的是“交易链条”的问题，而不是解决“大家没钱买房”或“对未来没信心”的根本问题。

　　的房子才受影响。在二手房市场上，绝大多数房源的持有时间都超过2年（甚至5年、10年），这部分“老房源”交易本来就免征增值税，完全不受新政影响。也就是说，市场上挂牌量最大的那部分房子，价格并没有因此直接降价。税费转嫁是常态：

　　缴纳，但在实际楼市博弈中，这笔钱往往会被算进房价里，最终还是由买家承担。如果市场冷淡，卖家为了成交，可能会愿意承担这部分成本，但这取决于卖家的急迫程度，而非政策强制。治标不治本：

　　和“收入预期下降”。比起省下2%的税费，大家更关心的是房贷能不能还上、工作稳不稳定、以及买了房会不会继续跌。如果这两个大逻辑没变，省下几万块钱税费很难成为决定买房的“临门一脚”。2

　　虽然对整体市场影响有限，但对于特定人群（急需置换的“卖方”），这确实是一笔实打实的真金白银。

　　既然对普罗大众买房刺激有限，为什么国家还要急着在2026年1月1日推行这个政策？

　　激活“死锁”的置换链条：很多想“卖旧买新”的改善型业主，手里有不满2年的新房或次新房。以前因为5%的高税负，卖了亏钱或者买家嫌贵，导致置换链条“卡”住了。税率降到3%，降低了置换的门槛，让这部分“死锁”的资产流动起来。

　　次新房（刚满2年或未满2年的房子）。它会让次新房的流动性变好，因为税费成本降低了，性价比相对于“老破小”或“豪宅”会有所提升。配合“去库存”：只有二手房卖出去了，业主才有钱去买新房。这实际上是通过搞活二手房，来间接支持新房市场的去库存。4

　　如果你正在关注上海的楼市，这项政策虽然没有你想象中那么“劲爆”，但它依然是一个积极的信号

　　。如果你是“卖方”（持有不满2年）：现在是个不错的窗口期。你可以利用“税费降低”的理由去说服买家，或者适当调整报价，加快成交速度。

　　如果你是“买方”：不要指望房价因为这个政策就大跌。但你可以关注那些持有不满2年的“次新房”，因为卖家的税费成本降低了，你议价的空间可能会变大，或者交易流程会更顺畅。

　　“润滑剂”。它让房子更好卖了，让置换更顺畅了，但要真正让楼市火起来，可能还需要更多像降息、收入提升这样的“组合拳”。以上转自网络，如有侵权联系删除。