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从秦皇岛的阿那亚；到成都的麓湖生态城；从杭州的良渚文化村，到无锡的拈花湾...我们在这些行业标杆中看到了一个共同的气质——他们卖的是资源，更是一种生活形态。
而在珠海情侣路上，万科红树东岸所运营的生活边界，不仅是自身建面约77万的超大体量，更是其一线海景三公园。海景公园与大城交融下的生活氛围让它超出传统居住的生活边界，甚至成为了许多珠海人改善的居所选择。
稀缺性+黄金地段才足以构成别墅的线年政府开始停批别墅用地之后，别墅越来越稀少，加上主城的土地资源匮乏、造价高，这使得主城别墅更显弥足珍贵。
与珠海隔海相望的深圳，在这样超一线城市的中心区，别墅级房子因为稀缺，房价更是屡屡突破天花板，成为一种标杆。
2020年12月，香蜜湖的一套建面约347平的别墅物业，经过156轮争相出价后，最终以约总价9191万，单价26.4万/平成交，刷新了当年单套房产拍卖市场上的最高价。
海岸线上的房子不仅仅是稀缺，更是一种不可再生的资产，看回珠海，熟悉珠海的人都知道，珠海最好的房子都在情侣路，总长约28公里的海岸线上，几乎都是服务城市的公共配套，其中真正拥有一线海景的在售项目已不多，并且这些楼盘主要以大面积单位为主，均单价都是从4万起步；
同时珠海别墅供应已不足，别墅数量逐年减少，以2021年为例，珠海别墅供求为0.43，当供求比0.8，市场呈现供不应求，未来或将面临争抢的局面。
与深圳同一个湾的对岸，就惊现一批珍藏版的海景叠墅产品——万科红树东岸海景叠墅，只需1/4前海价，即可入住一线海景叠墅！
无论是伴山伴海伴生活的奢阔、仿迪拜棕榈岛水系园林的低密、亦或者多层空间的豁达与自由，皆让滨海叠墅成为更值得珍藏的典范。
在万科红树东岸，不仅拥揽一线外伶仃洋海景，还能悠享中山公园的岭南山水园，完美缔造出山海共享的体验，每次归家如度假。
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除了本身优质产品带来的舒适外，万科红树东岸自带建面超2万㎡滨海商业街。楼下的华润万家超市，可满足人们一日三餐所需。下楼就有唐家最大的海鲜酒楼——茗悦轩酒楼，周末和朋友一起，叹早茶、品粤菜、食海鲜。
配套的加持不光为万科红树东岸业主带来便利，也让整个后环片区具备吸引人气的筹码。而与此同时持续的社群运营配合丰富产品线，不仅匹配多元置业需求，也使邻里关系更轻松自然。
万科红树东岸的滨海叠墅，遵循棕榈岛水系园林分布，美感钢琴曲线排序规划，户户临水，户户观景，以自然笔法，探索生活沉淀，诠释墅境中的如画意境。
晨光熹微，伴着海风，伸个懒腰，深呼吸，做一组优雅瑜伽，唤醒健康的自己；夜幕降临，和好友来一场BBQ聚会，举杯碰盏，把酒言欢，畅尽人生理想。
空间自由规划，感受更多趣味。下为人间烟火、休闲娱乐，上为私人空间，静谧休憩。多维空间，尽享百变乐趣。
上下层之间，动静分离互无扰。隔开三代生活休息的尴尬，异曲同工的奇妙，让休憩与娱乐各得其所，心中所想，皆可畅想。
于庭院中坐看朝晖斜阳、星光流韵，或是植幽竹花草，或邀三五知己在庭院小聚、把酒言欢。或是在地下多功能室，晨起瑜伽，午后冥想，傍晚撸铁，放松身心。
曾一年创造出院墅年销15亿的惊人成绩——万科红树东岸，2021年院墅销售套数高达81套，直接拿下片区第一，足以见证市场对万科红树东岸的认可与支持。
时隔2年，观海院墅组团压轴上新，作为珠海院墅的流量之王，仅15席的观海院墅，势必会逢开必爆，错过不再！
毫不夸张的说，“限墅令”越发严厉之下，市面上出现了不少“伪院墅”，“有天”做不到“有地”，露台、地台难以兼得，更别说同时拥有多功能的地下室，而万科红树东岸从里到外，都散发着“绝版”的气息，不论是山海资源还是产品力，都堪称市场绝唱。
好的地段一定受人追捧，主城区往往汇聚了珠海全市最优质的教育资源、市政配套，以及最成熟的商圈。
2023年，珠海高新区也是迎来交通爆发的一年，兴业快线（北段）、高新互通立交、金琴快线（一期北延段）迎来收官之年，多通道直达主城区各大中心板块，全程无红绿灯，项目穿过隧道就到体育中心，与主城区的往来时间将缩短，形成“15分钟配套生活圈”。
同时，珠海高新区未来将成为大湾区生活圈的重要组成部分，与深圳前海直线年通车后，一条快线（金琴快线北延段）直连项目，无红绿灯直接上桥！实现工作在深圳，往返珠海的生活（来源：珠海特区报）。
不仅如此，深珠城际从深圳前海直通珠海高新区，落站后环片区，与广州地铁十八号线（在建中）站点交汇设立后环站点，下车步行即可抵达万科红树东岸。
万科红树东岸作为建面约77万㎡的滨海大社区，一线年教育配套（幼儿园、初中在建中，小学已开学）和建面超2万㎡红树里商业街，即住即享！在核心的地段上享受核心的豪宅资源，价值不可估量！
从1994限制别墅用地供应的“限墅令”出台后，至2019年全面停办别墅项目建设用地审批，别墅产品的供应在逐年减少，至2021年珠海院墅供求为0.61，这意味着每6套院墅，就有10个人在争。
而需求却在逐年增加，2021年至今珠海共成交了448套总价千万以上（含千万）住宅，同比上涨30%，其中，成交总价3000万以上成交套数就达30套，可见豪宅成交依然走出了独立的行情。
再到2022年，珠海全市带院子的产品供应已不足300套，全市平均每上市159套住宅，才有1套院墅供应。
在别墅供应量已经如此稀少的情况下，目前珠海市带有独栋别墅供应的项目，全市仅有6个，如果再加一个条件——海景，那么能够同时拥有一线海景的独栋别墅产品则只剩下万科红树东岸。
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目前珠海能达到千万级别的别墅大多只能坐拥山景或者海景其一，加上限海令出台，再无新增临海用地，意味着今后很难再有自带山海资源的房子出现！
珠海市区情侣路海岸线cm，想要在这里置业，首先要在全市246万的常住人口（来源：珠海市统计局）中脱颖而出，而万科红树东岸一个楼盘占据了约1.5km海岸线，意味着整个市区情侣路海岸线都在家门口。
整个别墅区容积率仅0.4，在珠海也很难找到第二个，如此低密的别墅项目，其中新推别墅组团系列坐落在整个项目最靠近情侣路的地块，拥有名副其实的一线无遮挡的海景，而且户户观海，在家便能无限亲海。
硬核的别墅设计，超大的尺度空间，有天有地有院子只是红树东岸的日常，建面约650-1130㎡，实际使用面积约1200-2000㎡，超高的空间使用感，相当于买一送一！
踏入首层，迎面而来的便是前庭，其与后院相呼应，构成完整的礼序感，L型花园，环抱着整个房子屋内开阔、通透，感觉处处都洒满阳光，前庭后院更彰显大家风范。
入门，穿过门廊，首先是一处玄关，在此，可摆上你的私家收藏，显示主人家艺术品位。
双首层的设计保证了地下庭院光自然地融入，同时极大的提高了通风性和空间利用率。让空间有了季节的维度，四季不同的光景，在此流转。客厅的沉降式设计，添加了细腻层次和丰富美感，客厅挑高设计，尽显主人气派。
客厅出来，就是这个亲水庭院，这里小溪环绕，绿树成荫，煮一壶好茶，寻三两旧友，在这里谈笑风生。
负一层打造6米下沉式庭院，面向花园的敞开空间能给整个别墅的地下空间带来绝佳的采光和通风。夏天可以在庭院内享受自然的凉爽与家人一起喝喝茶，聊聊天，孩子在庭院内嬉戏娱乐，同时下沉式庭院留给主人更多想象的空间，打造起来更有魅力。
豪宅生活自有章法，进到室内这里超大的会客厅，冷餐吧，桑拿房、红酒屋、私人影院，是你接待密友，休闲放松的所在。有欢聚的空间，有餐桌前的谈笑风生，也有一家人其乐融融的相处时光。
这样的奢侈配置，分分钟帮你开启高端生活模式，这才是豪宅该有的样子，在独栋别墅如此稀缺的市场下，错过便是终生，不妨亲临现场，感受一下万科红树东岸一线海景独栋别墅的魅力。
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